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部分城市楼价上涨幅度惊人，炒风潜流暗起，个别开发土地囤积待价而沽。“虚热”与“泡沫”的争论不绝。5月l1日，国务院转发了以建设部牵头的七部委联合通知《关于做好稳定住房价格工作意见》(简称“新八条”)，对行业震动很大。
“新八条”对顺德楼市有多大影响？顺德楼价正常吗？顺德楼市未来发展如何？记者专程采访了区房地产商会会长周成先生。
“新八条”对顺德影响不大
“新八条”出台，措施包括土地清理、征收营业税、调整产品结构等。区房地产商会会长周成先生认为，国家出台“新八条”是面向全国的，从宏观角度去对房地产市场进行调控，同时强调不搞一刀切，对部分城市如上海、江浙的功能一些地区的房价涨幅过大，以及一些不规范的房产市场，将产生很大影响。促使房地产向更规范方向发展。
对照顺德，顺德早在三四年前已经调整了，“新八条”对顺德楼市影响不大。顺德的楼市价格这几年不单止没有增幅，而是下滑，楼价比周边城市低400～500元／平方米，比佛山低1000元／平方米。随着建筑原材料的升价，发展商顶着经营压力。顺德楼市不是要打压，反而要发展要提高。区房地产商一直在为如何保证房地产开发质量提高，又保持价格稳定的方面上努力。
顺德楼价正常甚至未如预期
顺德市民买楼，九成以上是自住，炒楼的很少。“顺德楼价是正常的”，周会长说，随着顺德城市建设大环境的改善，配套、交通、公共绿化、城市整体环境的优化，区域价值提升了；顺德房地产开发比以前也有了很大的进步。按理说，产品质量的提高将带动产品价格的提升，相反，顺德这几年楼市房价始终没有上涨。甚至有权威人士认为“仅仅是1997年、1998年的楼价水平。”而随着建筑原材料升价、建房成本增加、税赋加大，顺德楼价不可能长期维持现在的低价位。顺德房价必将价值回归。
下半年顺德楼价稳中微升
周会长认为决定房价主要在于产品是否适合市场，楼盘的市场定位很重要，一定要做消费者需求的产品。从整体来看，下半年顺德楼价稳中有升，不会出现向下滑的现象。今年前四个月里开盘的尚域·海琴湾2期、星河名居等都有一定的升幅。
对于顺德楼市的发展，周会长表示谨慎乐观。随着佛山城市化进程的加速，经济、社会的发展，人口向城市聚集，轻轨、广珠西线、“佛山五纵五横”等大交通规划利好，顺德城市化水平将进一步提高，房地产业的发展趋势向好。（来源《珠江商报》） | 
