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上海可享受优惠政策的普通住房，必须同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格
1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元／平方米，内环与外环之间的低于10000元／平方米，外环线以外的低于7000元／平方米。据悉，上述标准已经国家有关部门确认通过。今后，该标准将由上海市政府根据市场情况，每半年公布一次。
同时规定，购买非普通住房的，按3％税率征收契税。凡个人在5月31日前购买商品房并已取得发票、尚未缴纳契税的，仍可按3％税率减半征收，但必须在2005年7月3l曰前缴清。 (新闻晨报)
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