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顺德的商业地产一直发展得比较缓慢，不用说比珠三角，就是在佛山地区与禅城、桂城比都有一定的差距。制造业高度发达的顺德，商业等第三产业却相对落伍，好像一位穿着一身皮尔卡丹的阔少，却穿着一双陈旧不堪的拖鞋蹒跚而行。
但是从去年下半年开始，顺德的房地产商却似乎在一夜之间恍然大悟，纷纷涌向风险大、机遇更大的商业地产，先是新德业宣布要建大良某商业中心“名店坊”，后来是恒基顺业、皇朝集团、顺联集团等纷纷投资商业地产，投资少则３亿、４亿，多则１０亿、２０亿。业界人士认为，今后几年顺德商业地产必将“旧貌换新颜”，并引领顺德第三产业步入一个新阶段。
强势介入为哪般？
顺德老板之所以纷纷携巨资大建商业地产，是因为他们看到了几个历史性的机遇。
一是顺德人消费全面升级带来的巨大机遇。据权威部门报道，目前顺德城镇居民的恩格尔系数不到２８％，３６％顺德城镇居民有两套房，３．７户家庭有一辆汽车。即使按比较苛刻的国际标准，顺德人也已经达到了比较富裕的生活水平。生活水平的提高，必然会在消费领域体现出来。
另一个机会就是城镇化。随着佛山“２＋５”规划的逐步实施，目前顺德已经进入一个加速城镇化阶段，为商业地产发展提供了一个千载难逢的机遇。
三是广佛加快融合，广州与佛山的民间经济往来日趋频繁，商业消费互动性增强。
留住存量，吸引周边
“我们要做出特色，做出档次”顺成房产张望经理说，“我们不但要把原先流失到港、澳和广州的顺德消费力留下来，而且要吸引广州、禅城等地消费者到顺峰购物新天地来消费”。
张望的自信是有原因的，因为顺成房产与日本吉之岛已经达成全面合作协议，准备把吉之岛在华南的大本营放在顺峰购物新天地。
“我们以吸引本地客为主，但是也同样希望吸引更多的外地客来消费”，定位稍有不同的容桂的天佑城房产的周礼杰经理说。
与此同时，顺联集团在陈村，新德业携沃尔玛，嘉信携保利都进行了强势开发。
有人把顺德人做事的特性概括为“识做、搞掂、坚口野”。就是说，顺德人有一种精益求精的追求，不做则已，一做就要在行业内名列前茅。（来源：佛山日报） | 
