央行在《2004年房地产金融报告》中建议,取消期房销售,引起业界的强烈关注。SOHO中国有限公司董事长潘石屹对焦点网发表了自己的观点:
人民银行提出取消房屋预售的建议只是一个建议,这不是政策。许多媒体和记者把这条建议理解成了一项新的政策,在社会上造成了很大的混乱。在把这条建议理解成政策的前提下,推断未来中国房地产发展的趋势、房地产价格的走势对哪些房地产发展商有利,对哪些房地产发展商没利,但其实因为前提不存在,这些推测都是多余的。
谁都可以建议。有一些建议是有价值,有一些建议是没有价值的。如果对房地产的健康发展有利的建议就是有价值的;如果是添乱的,让房地产大起大伏的,不能使房地产行业健康发展的建议就是没有价值的。因为房地产的预售制度是在《房地产法》中规定的,这是一个法律;具体的实施由建设部的88号文件规定的,是政策。因为现在大家都比较关注房地产市场的发展,所以各种各样的人和机构都会提出各种建议。但我认为这个取消预售房的建议变成政策和法律的可能性是没有的。 |