随着南海招商引资的强力推进，“工业房地产”方兴未艾，但作为一种较特殊的地产开发形式，对其引导和规范有待加强。从南海科技工业园投资促进局了解到，狮山镇《村级厂区建设规划管理指导意见》作为对村级“工业房地产”的一种“规范”，已开始实施。
出租厂房
有“着数”更要有序
有数据显示，狮山镇八成以上村委会都与出租土地或出租厂房紧密相连，如塘头、白沙桥等村的出租土地或厂房的收益占了村总收入的较大比例，但是收益较大的还是出租厂房的村委会。南海科技工业园投资促进局拓展科负责人给记者算了一笔账，若只是出租土地，租金是每平方米１至２元，而建设厂房后，租金就升到每平方米１１元左右，价值提高了５至６倍，有一个村委会辟出５亩地建设了厂房、宿舍和办公楼，以每月４５０００元的价格租给了一家企业，预计６到７年就收回成本。
一位村长有些无奈地告诉记者，由于出租厂房收益高，很多村委会都建厂房出租，但由于缺乏统一规范，导致各村的厂房规格不一，档次也不同，从长远来看，不利于对厂房的出租和管理。
统一标准
引导“工业房地产”市场
狮山镇新出台的《指导意见》共有８项主要内容，主要从申报建设工程的许可办事程序、城市规划的主要技术指标及临街面的围墙通透处理等方面设立了统一标准，规定临街墙的通透率不小于７０％。其中对厂房与３２１国道、佛山一环、区域主干道等规划道路红线的退缩控制标准，也有明确规定。
“一般就前来投资的中小企业来讲，多数都倾向于在当地租用厂房，但对厂房也有着相当的要求。”南海科技工业园投资促进局有关负责人分析说，新出台的规范能引导村委会建厂房的标准化和现代化，有利于厂房获得企业认可和较高租金。
除了村委会、村民小组的资金外，狮山镇也正欢迎外来的民营资本投资狮山“工业房地产”。“工业房地产这一块市场潜力巨大，而出台了统一标准，能促进工业房地产市场的健康有序发展，也有利于投资者进行更明确的风险和收益评价，增强投资者的信心。”一位准备在狮山投资建设出租厂房的民营企业老板说。（来源：佛山日报） |
