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中山市普通住宅标准敲定 普通住房面积须低于144平方米

2005-08-19 00:00:00 点击量：
中山市普通住宅标准敲定 普通住房面积须低于144平方米 
　　备受市民关注的普通住房标准得到界定，8月17日由中山市地税局、国土资源局、财政局联合下发的《关于我市普通住房确认标准及相关事项的公告》对此作了具体规定。
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　　 公告指出，享受优惠政策的普通住房确认标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均套内面积交易价格（目前，城区为3900元/平方米、镇区为2330元/平方米）的1.44倍以下。城区和镇区住房平均套内面积交易价格的标准由国土房管部门每半年统计一次，报市政府批准后全市公告。
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　　 另外，个人购买住房的时间以房屋产权证核准发证时间或契税完税证填发时间为准；个人销售住房的时间以国土房管部门办事窗口的收件日期为准。有关个人销售住房的营业税征收办法按《国家税务总局、财政局、建设局关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）执行。上述普通住房确认标准自2005年8月20日开始执行。

　　 此前，国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。意见指出，要加强普通住房建设力度，同时给予一定的优惠政策。意见规定，从6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。相关链接

　　 所谓“建筑容积率”，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率=小区总建筑面积÷总用地面积。也就是说，同样面积的土地，盖的房子越少，居住的人越少，舒适度就越高。（来源：广东建设信息网） 
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