从中山市国土资源局获悉，承接2004年房地产市场交易的上升趋势，2005年上半年中山市房地产交易活跃，商品房销售登记备案、预售抵押登记、房地产交易颁证等各项指标与去年同期相比有较大幅度的增长，成交总额为76.55亿元，比去年同期递增了19.76亿元，升幅达38.8%。
从交易数据中显示，今年1-6月，中山市商品房合同登记备案15134宗，面积为166.9万平方米，金额为50.33亿元，其中镇区商品房合同登记备案成交面积和金额分别为100万平方米、26.83亿元，分别占全市的60%和53.3%。商品房预售抵押登记备案9447宗、面积112万平方米、金额22.1亿元，分别比去年同期上升8%、12%、19.5%；房地产交易颁证（含商品房）17061宗、面积678.4万平方米、金额50.2亿元。二手土地使用权转让宗数为2448宗、面积为490万平方米、成交金额13.5亿元，与去年同期相比分别上升15%、56.5%、97%，二手房屋转让宗数、面积、金额都增幅较大，分别比去年同期上升24.5%、29.1%、51.8%，成交金额的增幅远大于成交面积增幅，反映二手房地产成交单价呈上升态势。其中，镇区二手房屋交易量与去年相比，交易面积持平，但成交金额上升49%，平均交易单价为1140元，增幅高达五成，与城区二手房交易单价的差距在逐步收窄。从成交的面积来看，中山市二手房成交量所占市场份额也呈逐年上升趋势。2001年，二手房成交量占一手房成交量34.8%，其后逐年上升，2004年升为54.5%，今年上半年达60.5%，这说明中山市房地产市场的二手房对一手房承接力在不断上升。
综合以上数据，反映中山市上半年房地产市场交易活跃，成交量持续递升。镇区房地产市场发展势头迅猛，城乡房地产市场的差距在不断拉近。（来源：广东建设信息网） |
