黄金周东莞楼市消费呈现全面大热 新盘发售带装修受追捧

　　　　黄金周期间，各大地产商均创下佳绩

　　黄金周东莞楼市消费呈现出“全面大热”势头，看楼人流较去年同期有所增长，市区和镇区的各大楼盘都热闹非凡，一些大盘在短短7天销售金额就达几千万元。从各楼盘反馈的信息来看，黄金周期间，一些走“大众路线”、价格适中的楼盘最受欢迎，80~130平方米的中小户型产品成为其中的“抢手货”。

　　工薪阶层不去旅游去看楼

　　10月1日，东莞某楼盘盛大开盘，精致园林与样板房精彩展现，景观大道上人头簇拥，原本宽敞的路面被围了个水泄不通，保守估计前来看楼的顾客近5000人次。

　　据了解，每年选择在“十一”期间看楼买房的人士有超过半数是工薪阶层，今年也不例外，而且看楼的人流量比去年有所增长。楼盘销售人员刘小姐表示，工薪阶层购房者平时因为工作缘故大都没时间去楼盘转悠，难得有7日长假，有购房打算的大都选择这个时候出动，既有充裕的时间看楼，同时“十一”期间买楼可以拿到比平时更多的促销折扣。

　　另外，随着黄金周外出消费热潮回落，越来越多人选择留守东莞娱乐消费，这也间接带旺并提升了整体楼市的人气和成交量。

　　中小户型投资自住两相宜

　　据悉，黄金周期间市区、镇区盘成交量最多的要算80~130平方米的中小户型产品。各大小楼盘不约而同都说中小户型产品好卖，特别是主推中小户型为主、楼价适中的一些盘在黄金周都以30~80套的成交量售出不错的成绩。

　　据分析，中小户型在黄金周热卖的原因，主要是因为对口的消费人群如工薪、白领阶层都集中在“十一”看楼买楼，其中中等户型以自住为多，小户型产品则以投资为主。据了解，目前在市区和镇区市场，小户型单位投资客的数量在不断增长。

　　黄金周后期集中消费大盘

　　对于价格偏高、主推大户型单位的豪华盘，这个黄金周的销售成绩虽没有普通盘那么火爆，但也稳中有升。

　　业内人士表示，目前豪华大户型产品的“主力军团”还是以本地人为主，许多东莞人在黄金周都有出游的习惯，因此豪华盘的销售高峰大都出现在假期的中后期，返莞的人流基本选在黄金周末期看楼买楼。

　　据一发展商反映，他们投资了一个面对普通消费层次的楼盘，“十一”期间卖得特别好，其中一个主要原因就是“卖相好”。

　　因为他们的产品是带装修发售，客户可根据自己的喜好选择多种风格式样的装修标准，许多客户都十分喜欢及认同这种带个性化装修的产品。