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一个大型纯别墅住宅区——桂畔·上东区即将在东区板块横空出世。这个滨临桂畔海、极目顺峰山的别墅工地一片繁忙，打桩的夯声响彻四方，仿佛是掷地有声地向人们宣告一个最新别墅升级版的强劲崛起。
见到这种情景，记者不由得感到一种新的震撼。东区板块，短短几年，已经成为了众多地产商争相投资的开发热土，成为了国际巨贾在这里抢滩占点的财富要塞。早先，有以新德业为首的一批发展商在这里发起了轰轰烈烈的造城运动，锦城花园、康城花园、奥园华庭、明日嘉园等一系列优质楼盘相继而起。随着沃尔玛、吉之岛、国通物流等国际知名集团的进驻，东区的开发进入了白热化，并掀起了一波又一波的升级浪潮。我们注意到，君御花园、名门、明日华府等新的项目都秉承了升级楼盘的开发理念，而在为数不多的别墅项目中，桂畔·上东区立志要打造成东区别墅的顶级绝版。
人们不禁要问，东区魅力究竟何在?在东区开发升级热浪的背后，蕴涵着何种深刻的含义?要回答这个问题，我们需要站在更高的高度，需要有更宽广的视野和更深远的眼光。为此，记者特意采访了顺德区副区长左涛强。
东部片区开发对顺德城市发展具有重大战略意义
左涛强指出，东区板块是顺德中心城区东部片区的重要组成部分，而东部片区的开发建设，既是城市空间发展的自然转移，也是我们城市发展的必然要求。
从城市空间自然转移的角度看，老城区留给我们城市化建设的发展空间十分有限，零星分散的土地资源给我们的规划建设带来很大的困难，东部片区大片的土地资源自然成为了我们城市拓展的方向。
从珠三角城市群协调发展的角度来看，顺德城市发展的基本战略是：东拓——城市中心向东拓展；西优——优化西部工业园区；南连——通过德胜河一河两岸将大良与容桂连接起来；北带——带动伦教城市与产业的发展。其中，顺德东拓正好与广州南拓的城市发展战略及南沙开发形成密切呼应。由于未来广州向南直接延伸至珠江出海口，由滨江城市变成滨海城市，扼广州海上交通咽喉，距香港·38海里，距澳门41海里，并且以南沙为圆心，60公里的半径之内，有广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场。广州南拓战略的实施，将缩短港澳之间的合作距离，加速粤港澳经济共同发展。
顺德在城市发展上适应珠江三角洲区域整体协调发展和佛山市“2+5”组团模式发展战略，并积极支持、配套广州，通过东部片区的开拓与广州南拓相交汇，有利于在粤港澳经济圈分工体系中赢得自己的地位。因此，东部片区包括碧桂路两侧地带、桂畔海两岸以及顺德港等地的开发对于顺德未来城市的发展具有极为重要的战略意义。其中东区板块作为连接新老城区的重要节点和东部片区的重要组成部分，其区域地位自不待言。
交通区位优势决定了东部片区的高起点规划
按照省级规划，广珠西线高速公路与珠三角环形高速南环段在顺德东部片区相交，并设有互通式立交，广珠城际客运轨道线也在东部片区设有枢纽站场，105国道、碧桂路两条快速道路可实现区域内外及新老城区的快速连接，加上区域内通畅的道路网络，使得东部片区不仅成为顺德、而且成为珠三角重要的枢纽。这一枢纽地位决定了我们必须抓住区域交通建设的契机，在这里规划建设集商贸、物流、居住等功能的现代城市集聚区。目前，东区在规划、交通、教育、商业、绿化等方面的配套已逐渐成熟，这里聚集了顺德一中高中部、李兆基中学、顺德一中附小、大良实验小学、顺德第一中英文幼儿园等一批优质教育机构；大良街市、新德业商务中心、名店坊(沃尔玛)、顺峰购物广场(吉之岛)等商业项目已经开发或正在开发。东区作为物流中心、商贸中心和现代城市居住中心已初见端倪。为了将东区建成物流、商贸、居住中心，不仅房产商们在这里积极开发，政府部门也一直在努力。
东部片区的自然条件有利于形成城市高潮区
在中心城区的城市格局上，我们以“一山两路三河”为城市景观架构，即通过规划的指导，塑造以顺峰山、105国道、碧桂路、大良河、桂畔海、德胜河为主的城市景观结构形态。
顺峰山，顺德人的一块风水宝地，5.6平方公里的顺峰山公园，优越的生态环境充当着城市肺腑的功能；105国道和碧桂路，既是中心城区的交通经济动脉，又是展示顺德城市形象的景观大道；德胜河，中心城区重要的景观水轴，将着手在两岸打造滨河建筑景区；桂畔河，中心城区重要的生态景观带，将利用其优美的自然景观，营造具有浓厚南国水乡特色的现代化滨永景观；大良河，大良民俗民I青的场景地带，将重点进行两岸整理，打造宜人的亲水空间。
左涛强指出， “一山两路三河”，既是我们未来的城市骨架，又是我们未来的城市高潮区。东区拥有顺峰山、桂畔海以及对岸的碧桂路，其得天独厚的自然生态环境和区位环境，使得这里的土地具有最高的价值，它作为未来城市高潮区、高尚住宅区的地位不可动摇，并且将对周边城区的辐射效应中发挥积极的作用。
政府引导把关确保东部开发科学合理
对于东部片区的开发，政府给予了高度的重视，在沃尔玛、吉之岛、国通物流等大型招商工作中，政府也给予了相应的政策支持。同时，在引导东部片区科学合理开发方面，政府也做了大量的工作，如桂畔海一河两岸景观规划、桂畔海沿岸重要景区景观设计就分别聘请了上海同济城市规划设计研究院和美国伊利诺大学的专家教授把关。
在谈到政府部门对东部片区开发的要求时，左涛强指出，基于该片区的资源优势、区位优势和规划优势，政府部门要求这里的开发项目必须是高规格、高档次的，必须是与现代化城市标准和高质量城市生活相符合的。近一两年来，东部片区的开发水平在不断提高，出现了康城花园、奥园华庭、海琴湾、桂畔湾等精品项目，最近又有桂畔·上东区别墅等高端项目上马，说明大家对政府的规划有深入的理解和高度的认可。
左涛强表示，我们欢迎有实力的商家参与东部片区的开发建设，同时，我们也注重土地控制，避免低档次、滥开发现象出现。今后我们对东部片区的建筑，尤其是桂畔海两岸建筑的外立面，要加强审核，确保它们能反映顺德城市的岭南特色，展示顺德的城市风采。
两大重点工程推动东部片区快速发展
左涛强透露，不久前召开的区委城建工作会议决定，要加快中心城区建设步伐，落实“一山两路三河”规划。政府明确了今、明两年纳入重要议事日程的两大重点工程，其一是桂畔河的改造，其二是东部片区碧桂路景观大道的改造。由于在珠三角区域交通规划中所有的高速公路、高等级公路以及广珠城际铁路在2007年年底之前要投入运营，顺德已经着手考虑如何与上述交通实行有效对接，并酝酿新老城区的交通连接和大良出入口的改造。这意味着中心城区东部片区的基础设施建设驶入了快速发展轨道。未来两年之内，整个东部片区的优势将更加明显。
通过采访。我们终于明白东部片区的魅力所在、价值所在
东部片区，是顺德赢得粤港澳经济圈区域地位的重要砝码。它承载着顺德未来的城市重心，支撑着顺德未来经济的发展平台，包含着顺德未来城市的最大亮点，孕育着顺德高品质生活的现代模式。（来源：《珠江商报》）
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