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由于受到国庆黄金周一手楼市影响，二手楼在９月底至１０月初的交易有所回落，主要是受到一手新货的推出及优惠较大的影响，特别是城南和楼价在４０万元左右的二手楼在该期间的交易量有明显的下降。
１０月中旬交易大幅回升
经过一手楼市的分流后，潜在有意向买楼的客户逐渐将注意力关注到二手楼的市场，希望在年底买到心水楼，据和记地产负责人介绍，从１０月中旬开始，二手楼交易有大幅度的提升，到和记地产登记看楼的客户比１０月上旬多了一倍。
１０月上旬的交易比较集中在旧城区、桂城一带，成交客户选择的楼价大都在２０万－３０万元之间，而１０月中下旬的交易比较集中在一些热门的地段，如华远路、大福路、湖景路、同华路、南海大道中等，同时一些比较受欢迎的二手楼盘的交易量也有所回升，如丽雅苑、碧桂花城、惠景城、玫瑰园等。成交客户选择的楼价大都在３０万－４０万元之间。
城南二手楼交易沉静
１０月，佛山城南二手楼市交易情况不太活跃，特别是与一手楼有直接竞争的五年楼龄以内、交易均价超３５００元／ｍ２的新二手楼。
二手楼买家一般都需要２－３个月的心态调整及心态改变才能落实购买，卖方的开价攀比一手楼价格，买家出价低但又要攀比一手楼的居住环境、间隔、户型、配套、居住舒适度等，双方对市场的不了解，只按个人愿望买卖，是总体导致城南二手楼交易沉静的原因。
合富置业二手业务部总监杨东立先生指出，近期城南有不少价平盘靓的楼盘开盘推货，对城南二手市场带来一定的冲击。比如，“锋尚０７５７”、“润联大厦”等中小型一手楼均价才３３００元／ｍ２－３８００元／ｍ２，前期开盘的“世博嘉园”均价仅３３８０／ｍ２左右，新二手楼与一手楼在价格构成直接竞争，二手楼实际交易价与买家的价格预期相差太远，使受政策影响而不兴旺的城南二手楼交易更加低迷。
买家与过去几个月一样转而将目标放在新旧城交界，楼龄在５－１０年，３０００元／ｍ２左右的次新二手楼（如同华板块、城南的惠景城、玫瑰园、平远街一带）。
后市分析：
在黄金周买不到适合的一手楼的买家，会将注意力转向二手楼，第四季度是传统的交易旺季，二手楼市将会有所回升，但价格不会有明显上升势头。
由于市民都比较喜欢在年底置业过年，所以可以说，现在的二手楼市场已经步入了一个黄金期。（来源：佛山日报） | 
