| 从１０月中旬开始，佛山二手楼市场迎来了交易的高峰期。目前整体楼价平稳，而桂城二手楼楼价上升明显，各区域交易呈现不均衡状况，旧城区、桂城交易火爆，禅城区城南二手房交易略显冷落。
市场迎来高峰期
“从１０月中旬到现在，我们公司二手房交易量已达到４０余套，二手楼市场已经迎来了高峰期”。前程物业二手部经理欧健兴奋地告诉记者。国家政策调控对佛山二手楼交易有一定的影响，导致一段时间市场观望情绪浓重，但进入９月以来，市场逐步活跃。尤其是国庆节过后，在一手楼市场中没有寻觅到新房的买家，重新进入二手楼市场寻觅，很多人急于买房装修，打算赶在春节前入住，买卖双方交易成功率明显提升。
旧城区二手房交易火爆，城南二手房受冷遇
记者从合富、和记、无极、前程等中介公司处了解到，近一段时期，二手市场交易主要集中在禅城旧城区和桂城，尤其是２０万元左右、３０万元以下的二手房最受买家欢迎，而禅城城南二手楼交易量明显下降。
旧城区已没有多少新盘，很多人想在旧城区置业，只能在二手楼里寻觅。同时二手房买家大多是第一次置业的年轻人，或是打算买房养老的老年人，旧城区的二手房由于周围配套完善，价廉物美，对于讲究工作生活方便、初次置业的年轻人很有吸引力，而很多老年人住惯了旧城区，自然也想在附近选择一套养老房。
城南二手房之所以受冷遇，主要是由于城南新盘多，供货量大，同时一手、二手房价差不明显，导致很多人选择购买一手楼。
楼价稳中微涨，桂城涨幅明显
“目前佛山二手楼楼价基本比较稳定，但是最终成交的价格相比去年还是有一定涨幅，比如惠景城，去年一套２３万元左右的房今年要卖到２４万元～２５万元。”合富置业二手部总监杨东立如是说。
由于受禅、桂一些大盘影响，近一个月桂城二手房房价普遍上涨，基本每套都上涨了一万元左右。对此，前程物业欧健经理解释说，目前桂城很多二手房房价基本在每平方米２５００元～２６００元左右，而新房基本都卖到每平方米４０００元以上，二手房与一手房存在明显的价差，因此桂城二手楼楼价还有上涨空间。（来源：佛山日报） | 
