| 东莞市各镇（街）规划建设办将设立房管组，负责房地产业管理，查处各镇（街）房地产市场中的违法违规行为。这是记者昨日（9月9日）从市建设局9月7日下发的《关于落实镇（街）房地产业管理工作的通知》（以下简称《通知》）中获悉的。
改变多头管理现状
记者采访了解到，前不久，市府办下发了《关于进一步规范镇（街）房地产业管理的通知》，要求各镇（街）的房地产市场统一由所属的镇（街）规划建设办管理，以解决存在多头管理、政企不分、责任不明状况的问题。9月7日，市建设局下发了《通知》，要求各镇（街）设立房管组。此举进一步明确了房地产管理的职责，填补了以往镇（街）没有专门的人员管理房地产市场的空白，利于东莞市房地产市场的健康发展。
“各镇（街）规划建设办都要按照《通知》的要求，指定一名副主任分管房地产业管理，人员配置可根据当地实际，配备2－4人。”据市建设局介绍，各镇（街）房管组设立后，将着力规范房地产市场秩序，严肃查处违法违规行为。此外，房管组还会做好各镇（街）房地产市场的调查研究、统计、分析和上报的工作，积极引导当地房地产市场健康发展等。
加快解决热点问题
据介绍，各镇（街）房管组规范房地产市场秩序的职能主要包括：对开发企业在开发经营中的不良行为及时处理；明确专人负责房地产项目的项目立项、规划设计、施工报建、质量安全、房屋销售、竣工验收、交付使用及确权办证等各个环节的监督管理；加强对在建房地产项目的巡查，建立商品房预售现场检查制度，核实预售申报资料和工程进度，确保预售项目按计划竣工，交付使用；加强对预售楼款的监管，监督预售楼款的收存和使用；对在当地发布的房地产销售广告内容进行监督；对未办预售项目的土地抵押，要严格核对资料、查看现场等。
“各镇（街）房管组将及时做好房地产项目各类纠纷投诉的处理工作，跟踪处理好历史遗留的‘烂尾楼’和‘问题楼盘’”，市建设局介绍说，房管组还将加强与房管所的业务联系，对房地产交易、产权登记、旧城拆迁改造、城镇解困房建设等群众关心的热点问题加强督导，加快解决本镇（街）房地产项目的《房地产权证》办证问题。（来源：《东莞日报》2007-9-10） | 
