国务院三大稳定房地产市场措施终于公布，公众表现仍像往常一样乐观与失望夹杂。出现这种现象的原因很简单，毕竟政策之手与市场之手仍在博弈，孰胜孰负？观望仍是主旋律。
近段时间以来，不断有房地产利好政策出现，但也没见老百姓蜂拥排队买房，虽也不断有某某城市房地产交易猛增的新闻出现，但诸多楼盘售楼大厅里依然门可罗雀。持观望态度的消费者们的心理是可以理解的，他们并不是不想买房，国人存款这么多就是为了买套房子，但都被"忽悠"怕了，万一买了再跌怎么办？
此次三大政策的出台，从内容分析，优惠扶持的范围包括房地产市场的出口和进口都有，如支持廉租房建设，这是进口；如放松二套房贷，以及对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，这是出口；按道理，有了这么优惠的政策，房地产应该能够从疲软中走出来。
但是，一个健康的市场往往关乎供给与需求，还有一个重要的因素是信心。如今信心比金钱重要已经成为共识，中国房价高高在上已经伤透了国人的心。
信心如何重建？政策对提振信心有多大作用难以确定，而降价才是最好的措施。但是，房地产市场牵扯太多利益、产业，关乎国计民生，大幅降价伤害国内产业；大幅提价伤害消费信心，如何平衡才是最关键的。
据顺德商品房交易网公布的信息，11月份顺德共成交1058套，比10月份增加165套，平均成交价格4600元每平方，比上月下降6.85％。这是在上次出台诸多利好政策的情况下出现的情况，顺德房地产成交量上涨不少，已有回暖迹象。
顺德乃是一个较小的区域，但富裕程度很高，二套、多套房的很多，但由于外来人员有限和区域有限，供给和需求相互受到限制，所以，顺德房价不会有大的波动。在目前的时期，顺德房地产正处于一个转折期，房价是继续向下还是转而向上可能就在今年末到明年一季度之间。
（商报记者 吴日辉 ）
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