据顺德区商品房交易信息网7月22日公布的数据，6月份顺德区住宅用房签约956套，均价为4757.34元/平方米，环比上涨8.63%。对此，有专家分析顺德楼市将会在调整中得以实现供求平衡局面。
量价升降平稳
据了解，尽管6月份成交量较5月有小幅下降，但也基本与前几个月持平，顺德1~6月成交量比较稳定，除去2月份以外，其他月份成交量均保持1000套左右。可以看出，6月份成交量以大良、容桂、乐从及其它街镇中高端盘为主，并且整体供货量并不多，就大良来说存货量就不足1500套，所以成交量有所下降是正常的，整个顺德楼市目前仍处于良性发展阶段。
据悉，今年6个月，顺德楼市商品房均价均保持平稳的升降幅度，均价基本在4000元/平方米~5000元/平方米以内小幅波动。业内人士认为这主要说明了两点，一是，“顺德楼价坚挺，市场态势健康，泡沫较少”的观点得到了进一步的巩固与验证。虽然，今年全国楼市成交低迷，深圳、广州等一线城市楼价分别出现较大幅度的下跌，但目前房价的下跌幅度毕竟十分有限，而且仅限于少数城市。二是，6月均价的上涨很大程度是因为受到了中高端产品的影响，并不足以代表楼价上涨了，顺德楼价仍在理性回归。同时，6月各个楼盘不同的折扣优惠使价格控制在市场承受的范围以内。
高性价比凸显
总体而言，6月份顺德楼市是由高端产品唱主角，均价自然随着高端产品的销售而被拉伸。回顾6月份新增产品主要集中在大良中心城区内，东区的海悦新城·凌光美墅、蓝色水岸、明日华府分别推出性价比较高的江景大户型豪宅或是全装修洋房；新城区的龙光·水悦城邦在6月仍以优质别墅产品为主；另外，北滘的别墅市场如美的君兰简墅等也是让楼市均价上涨的主要筹码。
值得一提的是，中高端的楼盘继续呈现理性回归的态势，并带头引领整个市场价值理性回归，高性价比凸显；“一分钱一分货”的消费理念，越来越得到置业者的响应，置业者显得越来越理性，因此，楼盘间的价格拉差也逐渐明显。对此，有关专家提出，楼盘价值得到理性回归是楼市更趋健康的信号。同时，如今的市场态势预示着房地产市场的出路在于创新，要实实在在地为老百姓创造更优越的生活空间，因此，创新是开拓市场的最好途径。
后市逐步走好
今年上半年，顺德楼市随着大环境在经历调整，成交量、成交面积较去年同期有所下降，是市场常态，这是一种供求关系的重要调整，也是一种理性回归的表现。关于调整，绝大部分专家认为，调整是房地产市场平稳发展的必要条件，因此房地产业的发展不会停滞，目前的低迷状态仅仅是中点而非终点，在经过一段时间的调整后会更加健康，更显活力。
据了解，房地产市场发展与国家经济发展状况息息相关。上半年，顺德预计实现地方生产总值760.3亿元，增长了17.5%，从佛山五区主要经济指标初步预计数据看，顺德大部分指标占五区合计数的1/3强，其中，GDP总量继续位居全市第一。由此可见，在顺德经济发展仍呈上升势头等众多利好因素的支持下，顺德房地产后市仍然有足够的理由值得被看好。
据悉，近阶段顺德楼市仍然以消化存量为主，预计在传统的“金九银十”期间相继会有更多新货推出。(来源:珠江商报)
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