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各房地产开发企业：
为帮助我区房地产企业切实把握国家最新税收政策动态，解决房地产企业经营中的税收难点、疑点，避免不必要的税务处罚和税务负担，作好预算和成本控制工作。我会定于9月18日（星期四）上午举办一期财税讲座，向房地产企业传递最新的财税资讯及有关税务处理的技巧。现将有关事项通知如下：
一、参加对象：房地产企业负责人、财务总监、财务经理、税务专员。
二、讲座内容：
1、收入
⑴、在营业税上收入确认及确认时间。
⑵、企业所得税上收入确认时间（关注新企业所得税法下收入确认的变化，例租金收入确认）。
⑶、会计制度上收入确认的时间。
⑷、这三者的差异及在会计处理、纳税申报时应注意。
关注：营业税与企业所得税在非货币交易下的计税价格不同。
⑸、收入当中的视同销售（新旧会计制度的不同、新旧税法的不同而造成的差异）。
2、成本、费用方面
⑴、利息扣除的问题，期间费用与资本化（计入成本）的界限。
⑵、新税法的成本、费用与旧税法差异。
3、房地产常见问题解析
⑴、是否存在将已实现的收入长期挂帐或干脆置于帐外而不确认收入的情况。
⑵、有否分解售房款收入，将部分款项开具收款收据，隐匿收入。
⑶、将开发产品转作自用固定资产，或用于样品、广告、捐赠、赞助、职工福利、奖励、对 外投资、分配给股东或投资人、以房抵债、换取其他单位和个人的非货币性资产等，在开发产品所有权或使用权 转移时，有否按视同销售申报纳税。
⑷、有否将不需要办理房地产证的停车位、地下室等公共配套设施对外出售不计收入。
⑸、支付的土地出让金是否按规定合理分摊。
⑹、在发生销售退回业务时，有否只冲记收入，不冲回已结转的成本。
三、时间：9月18日上午8：30～9：00报到，9：00准时上课。
四、地点：博思管理技术交流培训中心三楼(大良鉴海北路118号即港华燃气旁)
五、费用：会员企业100元/人，非会员企业150元/人。请有意参加讲座的企业填好报名表，并于9月16日前回复或电邮商会，并将费用转入以下帐户：佛山市顺德区房地产商会，帐号：1561-8800015886，开户银行：信社环市北营业部。
六、讲师简介：
谢月娥 中国注册税务师、会计师，现任广东祥和税务师事务所有限公司筹划部经理，祥和财税俱乐部专家，广东祥和税务师事务所有限公司高级讲师。
本次讲座内容实操性强，请各企业组织财务人员积极报名参加。
特此通知。
联系人：麦小姐、吴小姐，联系电话：22254863、22255763
二○○八年九月八日
财税讲座报名表
注：请于9月16日前将此表回传E-mail：d98-18@126.com 或fax：22259763。如培训地点不清晰的，请提前致电房地产商会22254863，以免耽误上课时间。 | 
