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Dynamics of chamber of Commerce
房屋销售须计算建设面积
2008-09-27 00:00:00
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房屋销售须计算建筑面积
以建筑面积计算的销售单价首次列入顺德商品房买卖合同
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昨日记者从有关部门获悉，以建筑面积计算的销售单价，从下周开始首次列入顺德商品房买卖合同。而过去在顺德买楼，一向只是按照套内面积计算。
据了解，顺德新版《商品房买卖合同》将仍然在以套内建筑面积计价的前提下，辅助以建筑面积标价，实现“两价”并存，使买房市民可以直观地将顺德房价与周边房价进行对比。
有关负责人表示，此举是为适应社会的发展和市场的变化，顺德的商品房买卖合同作出了调整，在“商品房的价格”条款，表述为“商品房价格按套内建筑面积计算，为每平方米多少元，按建筑面积计算，为每平方米多少元。”在房屋总价不变的前提下，按套内建筑面积或建筑面积计价只是价格的不同表现形式。
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1.建筑面积与套内建筑面积的含义分别是：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
2.套内建筑面积计价的房屋如何换算成以建筑面积计价：房屋总价款除以房屋建筑面积就可以了。比如，一套套内建筑面积为80平方米、建筑面积为100平方米的预售商品房总价为40万元，那么，按套内建筑面积计价，它的销售单价为每平方米5000元人民币；按建筑面积计价，它的销售单价为每平方米4000元人民币。(来源:珠江商报) |
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