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房 展 会 回 顾 篇
顺德房产掀起升级浪潮
——第七届房展会回眸
今年的第七届房展会暨家居文化节顺利闭幕了。尽管今年分为大良、容桂两个会场，分散了些许人气，但整体来说房展会无疑取得了相当的成功。记者日前采访了此次展会的承办、策划等单位的权威人士,他们对这次展会的效果以及对今后楼市的影响给予了充分的肯定。
房展会的五大收获
业内权威人士普遍认为，这次房展会规模较大，布展水平高，体现了“政府搭台，企业唱戏”的成果。房展会从筹办到开展，自始至终得到了区政府、大良街道办、容桂街道办以及政府各级职能部门的大力发动和支持。房地产业作为地方支柱产业的地位以及在城市化建设中的战略地位再次得到了体现。
房展会的第二大收获，是为企业提供了展销的平台，促进了企业形象的推广和楼盘的销售。历年来，国庆黄金周都是消费者集中看楼、买楼的大好时机，前年的房展会成交量8000多万，去年的黄金周成交量突破1个亿，据初步估计今年的成交量更多，仅顺景湾、尚域等楼盘在现场成交都在lO多套以上，海琴湾、星河名居等精品楼盘在现场也热销不断，至于意向认购的就更多了，据悉君御花园意向认购多达200多户，银畔郦园意向认购也多达100多户。
业界的交流与沟通也是历届房展会的主要收获之一。业内人士普遍注意到，这次展会出现了不少楼盘新面孔，像君御花园、明日华府、银畔郦园等，在规划设计、户型、外立面、园林景观等方面多有新意，呈现出顺德楼盘向高端产品的多元化方向发展。通过展会的检阅与同行的交流，不少发展商通过比较、借鉴，正在酝酿或修改未来储备项目的蓝图。
房展会促进了房地产商会与发展商之间团结合作，这是此次展会的又一大收获。商会作为一个行业的协调组织机构，作为政府与企业之间的桥梁，在配合政府主办此次展会、积极发动会员企业参展、协调参展单位和展会组织的关系等方面的重要作用在这次展会中得到了充分体现。商会在树立行业各企业之间追求共赢、稳定发展的共识方面也发挥了关键性的作
用。据悉，展会期间，又有几家房产公司申请加入商会，表明了商会的凝聚力越来越强。
此次展会对顺德今后房产业发展的影响将是巨大的、深远的。因为通过这次展会，使得我们对于顺德现有的房产项目与储备项目有了一个大致的了解，顺德房地产业目前的现状和未来的走势变得越来越清晰，这一点对于我们整个产业的健康发展具有非常重要的意义。——这是本次展会的第五大收获。
房展会预示：顺德房产正掀起升级浪潮
据业内人土分析，本次展会从参展楼盘的比例分布来看，大良东区板块是目前顺德房地产开发最活跃的区域，其密集的规划与项目开发使得它在宅区建设中的核心地位越来越受到人们的关注。其他区域也同时在以“众星捧月”之势蓬勃发展，各镇区的参展楼盘虽然不多，但从均安等组团的参展可以看出镇区楼盘呈“百花齐放”之势。从参展的内容方面来看，除了楼盘以外，还有装修、家居产品、环保产品以及各配套行业参加展出，说明顺德房地产业的产业链越来越丰富。从参展的产品特色来看，高端定位产品占据着相当大的比例，尤以东区板快的项目开发更加突出。君御花园以及正在开发的许多项目在环境规划、园林风格、建筑风格、户型设计等方面都是走高端路线，这体现了顺德楼盘开发水平的提高和楼盘品质的升级浪潮。顺德的经济发展，居民的经济能力为二次置业、三次置业以及“回头”置业释放了巨大的市场空间，因此，房地产业的升级换代不仅是产业自身发展的必然，也是房产市场的呼唤。
[商 家 访 谈]
1、访国信实业有限公司负责人
作为发展商，你是如何看待本次房展会的？
答：每年一度的顺德房地产展销会，无论是对政府、市民特别是房地产业的相关人士，都是一个很好的交流机会。在相关政府部门的大力支持下，房展会规模巨大，汇聚了房地产行业及其相关配套行业的众多商家，更适逢国庆黄金假期，房展会给大家营造了一个很好的氛围。作为发展商，有这么好的推广机会，我们自然应该积极参与。
请问对于本次参展，你觉得效果如何？
答：通过这次参展，君御花园的形象得到了深入推广，参展的效果十分理想。在9月30日晚上我们刚布置完展位开始，就有不少人进行相关咨询。在展会期间，看楼市民更是络绎不绝，从早上到晚上，展位的咨询人流不断，场面十分火爆。相关销售人员为咨询人士一一作了详细解说，与客户双方沟通十分成功。通过对项目定位以及相关细节了解，部分客户当场就表明购买意向，其中一位表示愿意一次购买商铺九间，另外一位也表示一次要购买住宅五套，给销售人员不少惊喜，使参展商对房展会更加有信心。
由顺德房地产商会主办的“顺德楼市”网，是本次房展会的亮点之一，可以说说你的看法吗？
答：据了解，目前在顺德区内，暂时还没有房地产方面的专业网站，“顺德楼市”网站的开通，正好填补了这一空缺。由于“顺德楼市”网的主办单位是顺德房地产商会，网站专门收集顺德房地产信息，对政策、行业动态、十镇区楼盘资料，二手房市场等皆有涉纳，实用性很强，我个人对这个网站表示支持，希望通过这个网站吸引更多的人关注顺德房地产发展情况。
2、访顺德建筑设计院——园林景观设计室：
问：作为配套行业的参展商，你们如何看待这届房展会？
答：在商会和策划单位的共同协力之下，本届房展会搞得有声有色，比以往的房展会都搞得好好！真正地为我们提供一个与房产商，包括其他相关行业交流的平台！达到了我们所要求的效果。
问：通过参展，你觉得效果如何？
答：通过这次参展，我发现，园林行业在本土来说缺乏专业的设计公司，绝大多数的房地产公司或有需要的个体对于园林设计都无所适从，不知该如何求助，要么跨地区寻找一些园林设计公司，要么寻找一些非园林专业的设计公司进行设计，结果会导致种种的不完善（注：项目跟进不充足，成品效果不到位，植物配置缺乏本土性等等）。因此，我们设计院对于园林设计这一项目的发展更加有信心，并赋予了新的意义和使命！
问：由顺德房地产商会主办的“顺德楼市”网是本次开幕亮点之一，可以说说你们的看法吗？
答：“顺德楼市”网版面大方整洁，浏览目录清晰，查阅方便，楼市资信具有一定的代表性，若能设置市民自由论坛的话，相信其内容更具广泛性。
问：对于房展会有更好的建议吗？
答：钟楼公园是顺德区人流量最大、最热闹，最具代表性的文化广场之一，大会对其“选址”相当好！但由于本人认为可以适当的作季节性的变化，避免在 炎热天气之下举办，相信参展商和观展的市民都会更加舒适愉快！房展会更有吸引力！（来源：《珠江商报》） | 
