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文/本报记者 林琳
未来佛山的城市开发高潮将聚焦哪里？东平新城无疑是众人关注的焦点。这块正在开发的黄金地被许多业界人士誉为佛山的珠江新城。近日，区房地产商会组织顺德二十多家理事单位的一把手前往东平新城参观考察，深入了解东平新城的规划和开发状况。
据佛山市政府副秘书长、东平新城建设管理委员会主任张开机介绍，东平新城的定位为佛山市的中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区，具有浓郁岭南风貌的绿色新城，兼容高档住宅、行政、商务、金融、信息、文化、展览等多元功能。根据前段时间公布的《佛山市东平新城南片控制性详细规划修编》，东平新城进行了“南延东拓”：南片区东南西北四面边界分别拓至南海大道、乐从大道、325国道、东平河，新增面积达0.83平方公里。路网分为干线性主干道、普通主干道、次干道和支路四级，经过规划区的地铁也由以前的3条增至5条。新一轮建设将抓住广佛同城化、推动“两转型一再造”的关键时期，以市级公共服务功能为牵引，以综合交通配套为支撑，以生态绿色为特色，加紧推进市公共文化综合体、广佛轨道和汾江路南延、东平新城交通枢纽中心、商务中心、东平小学及一批道路项目的前期工作，全面推进东平新城的发展，将其打造成为佛山城市的升级版。据张开机透露，除文化MALL、东平新城交通枢纽等有了明确的建设时间表外，广佛地铁1号线的南沿线将于2012年通车，地铁3号线也规划于2010年动工建设。
区房地产商会会长周成认为,东平新城总体规划的起点相当高,顺德是经济最发达的地区之一，但城市的规划远远滞后于城市的发展。东平新城颇具前瞻性的规划给顺德的城市规划带来了新希望，改写了顺德规划滞后的状况。
佛山万科置业总经理杨建军认为，从以往的城市发展经验来看，每当有大型市政设施投入建设，势必会最先带旺周边房地产业的发展。东平新城第二波建设高潮的到来，将会大大提升该区域的区位价值，并最终带动周边房地产的发展。
佛山雅居乐房产总经理姜文学对东平新城的规划，尤其对文化气息很重的“坊城”给予了很高的赞赏。据东平新城建设管理委员会主任张开机介绍，由英国ARUP与丹麦HLA联合设计的“坊城”是未来佛山城市新地标、具有文化里程碑意义的佛山市公共文化综合体，项目预计在今年8月份动工建设。这是继“南延东拓”之后，东平新城在今年启动的又一项重大工程。随着文化MALL等项目的启动，东平新城将掀起继世纪莲体育中心、新闻中心等首批基建项目之后的第二轮开发建设高潮。
现场参与交流的顺德房企代表表示，此次参观考察让他们对东平新城的规划和发展动态有了深入的了解，珠江新城的楼市发展历经十多年，已经处于成熟阶段。而东平新城的楼市仍处于起步阶段，许多配套还需在今后的建设中不断完善，日后的发展值得期待。 |
