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商报记者 林琳 报道
近日，由区建设局、区房地产商会组织近80多位业界人士参观了位于大良南屏路6号的大良经济适用住房项目。在参观现场，环保节能墙体由施工人员经过清理墙体、抗渗液撩喷涂、粘结浆料喷涂、砂浆抹灰4个环节的施工流程完成。据悉，该项目是目前顺德大面积使用环保节能墙体的一个先例，标志着我区经济型住宅走向节能化。
住宅节能化有待推广
据现场的高级工程师介绍，简单说，节能就是在保证室内热环境和舒适参数的前提下，降低能耗。目前，建设部加大了对建筑节能的管理力度，大力推行“节能省地型住宅”，以往采用高科技手段达到节能效果，价格高高在上的楼盘，正在逐渐成为历史，建筑节能的低端化频频向市场招手。
一位不愿透露姓名的房产公司人员表示，要搞节能势必存在成本提高的问题，而经济型住宅第一要强调的是价格的“经济”，这就形成了一个矛盾体。
国家加强了宏观调控，对房价涨幅产生了抑制。但是当前建材、人工、土地等费用不断攀升，这部分费用需要开发商“消化”，如果再在节能上加大成本，就感到力不可及。
据伟城林新型建筑有限公司的销售总监黄先生介绍，目前建筑业高速发展，对节能建材产品的需求日益增大，而新型砌块是国家大力推广的环保墙材。但目前由于新型砌块存在表面疏松，存有浮粉，表面强度较低，收缩率大，砌块多孔吸水率高等因素，影响到抹灰砂浆与基层墙材的粘结性，造成抹灰砂浆层出现空鼓、开裂、脱落等隐患。而“墙体粘结界面剂”是一种具有双向亲和力的建筑粘结处理剂，具有粘结强度高，耐水、抗渗等功能，综合造价低、施工简单、质量有保障。
首批经适房即将面市
日前，位于大良南屏路6号的大良经济适用住房项目的销售基准价格经区发改局批复，价格核定为2153.75元/平方米。根据楼层和朝向可浮动10%，最高房价是2369.125元/平方米。按最大面积63平方米算，市民最多花14.93万元就可入住。
据悉，今年计划推出经济适用房192套，其中，上半年在大良推出120套，下半年在容桂推出72套。目前，大良120套经济适用房已接近完工，并争取在3月份进行抽签，经价格部门核实，该项目包含简单装修，按套内建筑面积计算，其基准价格为2154元/平方米，不同的楼层和朝向，其浮动幅度为10%。容桂72套经济适用房也已进入工程招投标阶段，定在3月份动工建设，计划年底前完工。今年，符合条件的市民或将通过抽签享受到基准价格为2154元/平方米的经济适用房，或将收到由顺德区政府部门发放的租赁住房补贴，市民将不再为居住问题而担忧。顺德区建设局今年将让192户困难家庭住上经济适用房、336户家庭将收到租赁住房补贴。今年区建设局将首先指导各镇(街)、居委会成立住房保障工作的专责机构，加强领导、落实责任，确保租赁住房补贴资金及时筹集和发放，推动住房保障工作顺利开展。同时，结合实际情况，制订公房管理的规范文件，规范全区公房的准入清出制度，通过对现有公房的调剂，使更多低收入住房困难家庭实现实物配租。
相关连接：发展节能省地型住宅和公共建筑工作的总体目标：到2010年全国新建建筑全部执行节能省地标准，即建筑节能、节水改造逐步开展，全国城镇建筑总能耗要基本实现节能50%，到2020年北方和沿海经济发达地区和超大城市要实现建筑节能65%的指标。到2010年新建建筑占用耕地增长的幅度要减少一半，到2020年城乡建设用地与节约用地实现动态平衡；2010年新建建筑的建造和使用过程当中的节水率比现在提高20%，到2020年再提高10%；2010年全面采用新型建筑体系，新建建筑对不可再生资源的总消耗比现在下降10个百分点，到2020年再下降20个百分点。
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