| 楼盘扎堆年底
由于年底是买房高峰，发展商往往在年底推出新货，禅、桂楼市在年底再次发力，形成楼盘扎堆的景象
目前禅、桂范围内在售的楼盘主要有：丽日玫瑰·名城、怡翠玫瑰园、中海万锦豪园、南海·颐景园、怡景丽苑、东建世纪康城、鸿业现代城、宏城·文华花园、星晖·叠翠新城、鸿翔·湖景苑、碧海湾、江南名居、丽雅园南区、丽日家园、怡翠馨园、和基花园等。天湖郦都虽未开盘，但已经接受认购，事实上已经推出市场。据悉，汇银·奥林匹克花园、万科金色家园亦将在今冬推出。这样一来，年底的禅、桂楼市，货量充足，将持续“十一”时的“井喷”状态。“十一”期间，整个禅、桂货量在３５００套左右。世博嘉园称其一期在“十一”期间已全部售罄，其它楼盘从“十一”至今亦有销售，禅、桂楼市货量有所减少。但１０月２９日中海万锦豪园正式对外发售，首期第一批３００多套；１１月５日，天湖郦都开始接受预约登记。这两大楼盘的推出，使禅、桂楼市货量得到充实。预计禅、桂楼市总供货量超过３０００套。
产品丰富结构失衡
从整体来看，禅、桂楼市大、中、小户型均有，类型比较丰富；在户型结构方面，普通平层、复式、跃式、空中花园等户型应有尽有。但整个禅、桂楼市仍是中大户型占主流，结构失衡有所加剧。中海万锦豪园、天湖郦都定位豪宅，面向高端客户，产品均以１３０平方米－１８０平方米大户型为主；江南名居三期户型以１２０平方米－１８０平方米为主；丽日玫瑰·名城、怡翠玫瑰园户型品种较为丰富，有１００平方米－１３０平方米的三房、１４０平方米－１８０平方米的四房及部分１００平方米以下的两房；丽雅苑南区主力户型为１００平方米－１３０平方米的中户型。虽然也有部分楼盘，如康怡丽苑、碧海湾、星晖·叠翠新城等中低价楼盘以中小户型为主，但中大户型已以绝对优势成为了中心城区楼市的主流。天湖郦都和中海万锦豪园面世，使中大户型所占比例进一步上升。
一时难以消化
虽然年底是销售旺季，但由于货量众多，禅、桂市场一时不可能马上消化。禅、桂近年的楼市年消化量约１４０万平方米。而３０００套的货量折合成面积，由于中大户型占主流，不会少于４５万平方米，而“十一”期间已有部分消费者买了房，加上价格居高不下，新政所带来的观望情绪虽有所缓解但仍未完全消除，４５万平方米的货量不可能在一个冬季就消化得了。（来源：佛山日报）
| 
