2004年3月，胡锦涛总书记在中央人口资源环境工作座谈会上指出，“要在全社会树立节约资源的观念，培养人人节约资源的社会风尚。要在资源开采、加工、运输、消费等环节，建立全过程和全面节约的管理制度，建立资源节约型国民经济体系和资源节约型社会。......”我国是资源贫乏国家，尤其是不可再生资源如石油等更为匮缺。资源将是一个制约国民经济发展的根本性因素。
我们知道，住宅建筑是“资源消耗大户”，不仅消耗大量建材，而且消耗大量能源。住宅之属性具有双重性，既有为人们创造良好居住环境的一面，又有破坏生态环境的一面。破坏生态的属性往往被人们所忽视。住宅建筑是矿藏资源的重新组合，它的“诞生”必然伴随着自然界生态环境的破坏。住宅的“问世”要经历三个阶段：建材原料的开采和加工阶段、住宅的建造装修阶段、住宅投产后的使用阶段。这三个阶段都需要消耗大量的能源，尤其是不可再生的石油资源。石油不仅是生活不可缺少的资源，而且是战备物资。石油短缺对我国来讲已是不争的事实。
据有关资料显示，住宅的年能源消耗量占全社会能源消耗量的25%左右，其中“住宅投产后的使用阶段”耗能（空调、照明、采暖等）占14个百分点（空调和采暖占了绝大部分）。这是一个不可小看的数字。就是这个数字，使大量的资源和资金从人们的眼皮子底下白白地流走了。因此，我们要大力提倡发展和建设新型的节能性建筑。
何为节能建筑？顾名思义，可以减少能源消耗的建筑物是节能建筑。节能建筑是相对于浪费能源的建筑物而言的。目前，我国南方的大部分建筑物均属于非节能性建筑。北方气候比较冷，过去和现在，建筑设计者对建筑物的外墙和屋面都要按照规范的要求进行热工计算，并要按设计要求增设保温层，否则，建筑施工设计图不会被签字通过。而南方气候夏热冬暖，在改革开放之前，冬天屋子里不用暖气，夏天房间里也不开空调，所以建筑物的外墙和屋面结构不考虑隔热问题。改革开放以后，人们的生活富裕了，夏天大部分家庭都要使用空调，且室内外的温度差多保持在10C°以上。在这种情况下，如果房屋的外墙不考虑隔热、窗户是单层无色玻璃、屋面结构也不采用隔热材料，整个建筑物外壳的传热系数必然偏大（即热传导性能强）。这样，空调（采暖）的马力必然要大，能源消耗也大。否则就无法保持室内外的温差要求。建筑物不考虑隔热问题，势必会浪费很多能源。
据有关资料显示，我国住宅建筑的能源消耗与世界上同纬度发达国家相比要高出2-3倍。这个数字虽小，问题却大，背后的代价是大量的能源消耗。如有一个大城市的标致性建筑，数十层高，十多万平方米，由于设计中没有考虑节能措施，每年因能源消耗的支出高达7000万元以上，致使这幢大型建筑物开业数年来一直处于亏本状态。同样，一般性建筑也存在这个问题。这类能源消耗是极大的浪费。改革开放二十多年来，大量没有采取节能措施的建筑物，不知浪费了多少能源，耗费了多少资金，仔细算一算，恐怕会吓人一跳。如果现在仍然不重视建筑节能问题，发展下去，将严重违背可持续发展的精神，并会不同程度地危及国家经济发展，其主要管理人员将会触犯“能源浪费罪”。
目前，大量的房地产开发企业为了提高住宅产品的卖点，千方百计地提高其产品的观赏水平，比如过分地美化建筑立面、加大窗户面积、盲目使用玻璃围幕和落地玻璃窗户等。这是一种无节能意识的落后行为，它必然要增加建筑物的投资额，是与可持续发展精神背道而驰的。同时，投资者为了控制其建筑成本，往往只采用单层玻璃、窗户不设遮阳设施、外墙只用18厚砖墙、屋面也不使用隔热材料。这样做，虽然建筑成本会有所降低，但能源消耗却增大了，实际上是将建造成本的支出转嫁给了使用房屋的消费者。更严重的是埋下了长期浪费能源的祸根。
2003年，建设部颁发了《夏热冬暖地区住宅建筑节能设计标准》。国家要求贯彻这一标准后，其住宅的能源消耗总量要在现有基础上节省50%以上。上海市已全面贯彻了这一标准，新建和改建的建筑物，都要按此标准进行设计。该标准对住宅的窗户面积和天窗的面积做出了明确的规定，即南向的窗户面积与外墙面积之比不得大于50%，北向窗与墙面积之比不大于45%，东西两侧的窗与墙面积之比不大于30%，天窗面积不得大于屋顶总面积的4%。这些设计指标的执行，对建筑节能大有好处。因此，国家将这些标准都确定为强制性规定，必须严格执行。
节约能源，不只是通过建筑物的合理设计减少能源的浪费，而且要千方百计地开发使用新的清洁能源。清洁能源有太阳能、风能、潮汐能、海浪能等。这些能源是取之不尽、用之不竭的能源，又不产生任何污染，对节约资源、保护生态环境具有十分重要的意义。太阳能又分光热系统（转化为热水）和光电系统（转化为电能）。不论是光热系统还是光电系统工程，为了提高其使用寿命和城市景观水平，改善人们视角环境，应积极实现光热与建筑一体化，以及光电与建筑一体化的建设方式。广东在房地产开发、管理和应用新技术方面，一直是走在全国的前列，在利用清洁能源方面也应该积极行动，争取走在兄弟省市的前列。抓好这项工作是功德无量之事。有能力的开发企业应积极先行试验，在试验成功的基础上，再全面推广。一开始，光热或光电系统的价格会比较高，但如果全面推广之后，价格会大幅度地下降。
房地产开发企业应积极投入到节约能源和开发利用清洁能源的工作中来，要为保护环境、保护生态做出贡献。抓好节能工作，对企业来说，将会成为营销工作的中的亮点 ；对国家来说，将会节约大量的能源，确实是两全其美的特大好事。 |
