由于没有竞买人，随着拍卖锤落下，宣告“映月湾”的第一次拍卖流拍。4月22曰上午10点30分在佛山金正翔拍卖大厅，前后的5分钟拍卖场按有关程序结束了这次拍卖。
被拍卖的标的物，位于顺德大良南区立交桥东北侧，鉴海南路与南围路交汇处，土地面积18792.4平方米，已经建筑面积10250平方米。记者在建筑现场看到，按楼盘四周圈起来的围墙范围计，这是一个规模适中的楼盘，基础工程已经做好，首层的混凝土立柱有三四米高。据介绍，该项目的基础、地下停车场、地下预埋给排水管、消防管网、首层混凝土地面以及首层部分立柱已经完成。
业内人士分析，造成流拍的原因是底价偏高。该标的物起拍价4250万元，如按此价成交的话，再加上5％的佣金、3％的交易契税，以及法院执行费等，实际支付4700万元左右。现场没有人交付拍卖保证金，缺失竞买人，似乎从另一个侧面印证了这个观点。
其实，该楼盘还是有相当的价值的。据负责该项目的建筑单位顺华建筑工程公司负责人介绍，该项目的规划许可证、建筑工程许可证齐全，手续齐备，建筑质量良好。记者从多方渠道了解，之所以造成烂尾，原发展商后续资金短缺是重要原因之一。其间，曾有其他发展商有意合作收购开发改造该楼盘，由于种种原因未能成功。这样看来，只要注入一定的开发资金，重新完善规划，调整市场定位，可以将该项目盘活。毕竟，以一个超值的价位投得的话，无疑节省一大笔成本。
而业内人士普遍认为，该项目合理的拍卖价位，所有费用加起来，不超过3500万元还是划算的。据拍卖行透露，该项目将在5月13日再组织拍卖。
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